Casa en venta en Centro, Córdoba

VENTA TERRENO CON CASA A DEMOLER – BV. MITRE 151, CENTRO DE CÓRDOBA | IDEAL DESARROLLO EN ALTURAATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLISTAS! Excelente oportunidad en plena Costanera, con gran potencial constructivo y ubicación estratégica.Propiedad ubicada sobre Bv. Mitre N.º 151, en Córdoba Capital, a metros del Parque Las Heras-Elisa y del Puente Centenario, en un sector estratégico por su cercanía al centro de la ciudad y sus conexiones urbanas.El inmueble cuenta con una construcción antigua para demoler, ideal para dar lugar a un nuevo proyecto inmobiliario, ya sea residencial, comercial o de cocheras, según la factibilidad y normativa vigente.CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO-Superficie del terreno: 226 m².- Frente: 9,10 metros.- Fondo: 22 metros.- FOS: 80%.- Altura máxima informada: 36 metros, correspondiente a planta baja y 11 niveles.- Factibilidad constructiva informada: 2.170 m². POTENCIAL DE DESARROLLOLa propiedad cuenta con antecedentes de un proyecto de seis plantas, con una superficie total proyectada de 1.484,91 m², contemplando unidades de un dormitorio y un local comercial en planta baja.Estos parámetros representan una referencia para evaluar el potencial del lote. La superficie edificable definitiva y las condiciones de construcción deberán verificarse con la normativa municipal vigente y los estudios técnicos correspondientes.CONDICIONES COMERCIALES- Financiación propia.- Se recibe propiedad de menor valor.- Se escuchan ofertas.Una oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación consolidada de Córdoba Capital, con posibilidades de renovación urbana y desarrollo inmobiliario en altura.Consultanos y evaluá el potencial de tu próximo proyecto. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--