Casa en venta en Mendiolaza

Venta - Casa de 593 m² con un Lote de 4.190 m² - Frente Country Q2, Mendiolaza ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores!Macro lote de 4.190 m² con casa de 593 m² cubiertos ubicada en Av. San José de Calasanz, frente al ingreso principal de Country Q2 – Ciudad de Mendiolaza. Características del Predio- Superficie total: 4.190 m²- Vivienda existente: 593 m² cubiertos (living-comedor, cocina, galería, 4 dormitorios, escritorio, cochera, tender, etc.)- 3 lotes subdivididos con escritura individual: - Lote principal: 2.190 m² con la casa - Lote lateral: 1.053 m² con frente directo a Av. San José de Calasanz - Lote trasero: 1.023 m² con ingreso por pasillo privadoDoble acceso:Principal por Av. San José de CalasanzSegundo ingreso por pasillo privado + servidumbre de paso desde Ruta E-57 (costeando centro comercial) Vista abierta a las sierrasApto uso residencial y comercial Ubicación Estratégica- Frente al acceso principal de Country Q2 (máxima visibilidad y valorización)- A metros del centro comercial de Mendiolaza- 2 minutos de Av. Circunvalación- 8 minutos del Estadio Kempes- 15 minutos del centro de CórdobaIdeal para- Desarrollo de viviendas premium o dúplex- Locales comerciales / oficinas / consultorios- Inversión a corto/mediano plazo (alta demanda en la zona)- Vivienda familiar + renta del resto del terrenoDocumentaciónEscritura inmediata (3 escrituras independientes)Listo para transferir y comenzar a proyectar ¡Un predio irrepetible por ubicación, superficie y potencial de desarrollo, frente al country más consolidado del norte de Córdoba! ¿Querés caminarlo y evaluar todo el potencial?¡Contactame ya!Soy Carolina Ocampo Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -