Propiedad en una sola planta con quincho y piscina en barrio privado sierra nueva, mendiolaza

Moderna y funcional casa desarrollada sobre un gran lote de 1116,06 m², diseñada para disfrutar del confort interior y un entorno natural privilegiado. La propiedad cuenta con 189 m² totales (125 m² cubiertos y 64 m² semicubiertos) distribuidos en ambientes amplios y luminosos: Área Social: Living Comedor: Espacio integrado de gran amplitud y excelente iluminación natural. Cocina Comedor: Cómoda, moderna y funcional para el día a día. Galería Semicerrada: Un espacio ideal para reuniones, equipado con asador y una impresionante vista panorámica hacia las sierras. Terraza de Descanso: Pensada para el relax y el disfrute del aire puro. Piscina con borde infinito: Integrada al paisaje con vistas despejadas a las Sierras Chicas. Cochera: Cubierta para 1 vehículo, con posibilidad de ampliación. Área Privada: 3 Dormitorios amplios: El dormitorio principal destaca por su vestidor privado y baño en suite. 2 Baños completos: Diseñados con terminaciones modernas, ambos provistos de antebaño independiente. Servicios y Equipamiento: Preinstalación completa para calefacción central por radiadores. Servicios conectados: Agua corriente y Luz eléctrica. Gas envasado (con proyecto y obra cercana para Gas Natural). Documentación: Escritura y papeles totalmente al día, lista para transferir. DESCRIPCIÓN DEL BARRIO Y ENTORNO Ubicada en el exclusivo Barrio Sierra Nueva (Mendiolaza), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de las sierras y la practicidad de la ciudad. Entorno Natural Único: Sierra Nueva se destaca por su topografía en altura, su vegetación autóctona preservada y vistas panorámicas despejadas. Es un barrio consolidado que brinda un ambiente seguro, familiar y en constante revalorización. Ubicación y Accesibilidad: Excelente conectividad y accesos ágiles hacia la Ruta E-53 y Villa Allende, permitiendo un rápido traslado hacia el Aeropuerto Internacional, Córdoba Capital y los principales centros comerciales, educativos y gastronómicos de la zona de Sierras Chicas. Calidad de Vida: Un lugar pensado para quienes buscan alejarse del ruido urbano sin perder conectividad ni servicios de calidad. Resumen Ficha Técnica: Terreno: 1116,06 m² Sup. Cubierta: 125 m² Sup. Semicubierta: 64 m² Dormitorios: 3 (1 en suite c/ vestidor) Baños: 2 completos (con antebaño) Piscina: Sí (Vista al infinito) Escritura: Sí (Apta para transferencia inmediata)