Departamento en venta en Centro, Córdoba

Ubicación estratégica y características únicas definen esta propiedad con alto perfil comercial para inversores de renta (tradicional/temporaria) o primera vivienda en Córdoba Capital. Situado en calle Sucre al 100, casi esquina Av. Colón, en un centro nodal de transporte y comercio, garantizando alta demanda constante. Puntos Clave: Superficie Homogénea Computable Total: 56,20 m² (Cubierta: 45 m² + Descubierta: 28 m² ponderados). Valor M² Competitivo: Una excelente relación valor/m² para una propiedad en esta ubicación a actualizar. Ambientes: Funcional Living-Comedor: Ambiente base amplio para remodelar y optimizar para renta. Luminoso Dormitorio: Espacio muy bien iluminado y ventilado, con vista directa a Av. Colón. Patio Propio de 28 m²: El activo diferencial más atractivo en la zona céntrica, de altísima demanda y que multiplica la rentabilidad final. Cocina Separada: Espacio independiente para refaccionar, ideal para modernizar y optimizar su funcionalidad. Baño Completo: Funcional y bien ubicado en la planta. Detalles de Gran Valor Base: Pisos de Parquet Conservados: Madera noble para pulir/plastificar, ahorrando costos de renovación de pisos. Con aire acondicionado instalado. Comodidad y Seguridad: 1° Piso con ascensor y baulera propia en entrepiso. Documentación: cuenta con escritura y planos IDEAL PARA FLIPPING!! Inmueble optimo para un proyecto de refaccionar que capitalice su ubicación nodal y su oasis exterior. Ideal tanto para primera vivienda como para inversores de renta tradicional o temporaria que busquen una propiedad con características únicas y ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el centro de Córdoba! Coorodiná tu visita! Angy Encalada- asesora inmobiliaria López Baena PropiedadesCPI 4199Las personas primero. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -