Departamento en venta en General Pueyrredón, Córdoba

Departamento de 1 dormitorio en venta con balcón – Barrio General PueyrredónExcelente oportunidad de inversión o vivienda propia en barrio General Pueyrredón, Córdoba Capital, una zona residencial que combina tranquilidad, servicios y cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad.La propiedad cuenta con una superficie de 42 m² y una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los ambientes. Se compone de:- 1 dormitorio.- Baño completo.- Living-comedor.- Cocina separada.- Balcón.El balcón aporta ventilación natural y un espacio exterior adicional para disfrutar. La cocina es independiente y cuenta con cocina instalada, termotanque y conexión a gas natural. Además, el departamento dispone de todos los servicios, ofreciendo las comodidades necesarias para el uso cotidiano.La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera. Las expensas mensuales son de $80.000 y cuenta con escritura.Renta activa: una oportunidad para inversoresUna de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2028, lo que permite adquirirla con una renta activa. El alquiler contempla actualizaciones trimestrales según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), brindando un mecanismo de actualización periódica del valor locativo.Esta característica la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio y obtener ingresos por alquiler, sin necesidad de comenzar inmediatamente con la búsqueda de un inquilino.Ubicación y entornoUbicado sobre calle General Deheza, en barrio General Pueyrredón, el departamento se encuentra en un entorno urbano con acceso a comercios, supermercados, farmacias, establecimientos educativos y servicios de cercanía que facilitan las actividades diarias.La zona cuenta con alternativas de transporte público y conexiones hacia distintos sectores de Córdoba Capital. Además, en el entorno se encuentran centros de salud de referencia, como el Hospital Italiano y el Sanatorio del Salvador, que aportan comodidad y accesibilidad.Una propiedad para vivir o invertirPor su distribución, ubicación, precio y renta activa, este departamento representa una opción para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en el mercado inmobiliario con ingresos por alquiler ya establecidos. Valor de venta: USD 49.000. Precio negociablePara recibir más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte. Será un gusto brindarte todos los detalles de la propiedad. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--