Departamento en venta en Nueva Córdoba, Córdoba

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece en venta este departamento de un dormitorio con escritorio y balcón en Edificio Cauce Viejo, ubicado en avenida Pueyrredón 290, esquina Belgrano, en un punto de encuentro entre Nueva Córdoba y barrio Güemes. Una propuesta de superficie generosa, buena calidad constructiva y renta vigente, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión. Entre Nueva Córdoba y Güemes La propiedad se encuentra a pocas cuadras del Paseo de las Artes, del tradicional corredor de La Cañada y de las galerías comerciales, culturales y gastronómicas de barrio Güemes. Su ubicación permite disfrutar de la actividad universitaria y urbana de Nueva Córdoba, junto con la propuesta de diseño, gastronomía y vida cultural que caracteriza a Güemes. También cuenta con una conexión ágil hacia el Centro y Ciudad Universitaria. Características del departamento La unidad cuenta con 58 m² propios más balcón y dispone de: Amplio living comedor con excelente iluminación natural.Puerta ventana con salida al balcón.Cocina separada.Muebles bajo mesada y alacenas realizados a medida.Espacio para heladera y lavarropas.Dormitorio con vestidor de piso a techo.Escritorio amplio con ventilación natural.Baño completo.Pisos cerámicos.Carpintería de aluminio.Ambientes cómodos y funcionales. El escritorio constituye un diferencial especialmente valioso para quienes necesitan un espacio de trabajo, estudio o apoyo independiente del dormitorio. Una propiedad con renta vigente El departamento se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente de $ 850.000 con ajustes por IPC, permitiendo obtener renta desde el momento de la compra. Cuenta además con: Escritura inmediata.Buena demanda locativa por su cercanía a Nueva Córdoba, Güemes y el Centro.Posibilidad de uso propio una vez finalizado el contrato. Coordiná una visita y conocé personalmente esta propiedad. Sergio Villella Bienes InmueblesMás de 30 años acompañando decisiones inmobiliarias. Sabemos de propiedades.Sabemos de personas.El Valor del Criterio.