Edificio en venta en Nueva Córdoba, Córdoba

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA | Bv. SAN JUAN | RENTA + POTENCIAL DE INVERSIÓNUNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN CÓRDOBA CAPITALSe vende EDIFICIO COMPLETO en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Córdoba Capital, en zona Bv. San Juan al 600, a solo 5 cuadras de Patio Olmos.Un producto inmobiliario pensado para inversores que buscan una propiedad integral, con rentas activas, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación.UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTAEl edificio se vende completo y en conjunto, con sus diferentes unidades actualmente destinadas a distintas actividades y modalidades de alquiler.PLANTA BAJA | LOCAL COMERCIAL100 m²Amplio espacio comercial2 baños2 cocinasActualmente alquilado a un estudio de abogadosExcelente ubicación para actividad profesional, comercial o corporativa.PRIMER Y SEGUNDO PISO | 4 LOFTS4 departamentos tipo loft / monoambiente de aproximadamente 55 m² cada uno.Unidades modernas, luminosas y funcionales, ideales tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria.Primer piso actualmente rentadoSegundo piso destinado a renta temporalEsto permite contar con diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo inmueble.TERRAZA PREMIUM | 120 m²Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad.120 m² de terraza propia, con:Quincho totalmente equipadoBañoAmplio espacio socialExcelente potencial para reuniones, eventos privados o futuras alternativas de explotación.DATOS PRINCIPALES360 m² cubiertos totalesAntigüedad: 6 añosOrientación: NoroesteEscrituraTodos los serviciosExpensas: $60.000Actualmente con rentasVenta únicamente del edificio completoUBICACIÓN: Bv. SAN JUAN AL 600Una ubicación estratégica, a solo 5 cuadras de Patio Olmos, en un sector de Córdoba Capital con movimiento permanente y una amplia variedad de comercios, oficinas, gastronomía, servicios y centros educativos.La ubicación es especialmente atractiva para desarrollar un esquema de renta tradicional + renta profesional + alquiler temporario, aprovechando la demanda constante de la zona.¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?Porque acá no se compra solamente una propiedad.Se compra un edificio completo con diferentes unidades, rentas funcionando, espacios comerciales, departamentos y una terraza premium de grandes dimensiones.Un único inmueble con distintas posibilidades de generación de ingresos y un enorme potencial para quien quiera consolidar una inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica.LOCAL COMERCIAL + 4 LOFTS + TERRAZA PREMIUM + RENTAS ACTIVASTodo en una sola operación.PRECIO: USD 300.000VENTA DEL EDIFICIO COMPLETOUna oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan ubicación, rentabilidad, patrimonio y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor movimiento de Córdoba Capital.Consultanos para recibir información completa y coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--