Local en alquiler en Nueva Córdoba, Córdoba

Lopez Baena Propiedades, Te ofrece un Local Comercial en una zona inmejorable. ?Ubicado en Obispo Trejo 1173 (Planta baja, Edificio Torre Altos de Trejo), entre calles Brasil y Peredo.?Descripción del Inmueble: ?-Salón principal de 20 m², más un baño y cocina separada. -Frente a la calle en un edificio de categoría.?-Vidriera: 1,70 metros.?Servicios instalados: Gas natural, agua y luz eléctrica.?*Principales Fortalezas del Local?*Ubicación comercial privilegiada: *?Frente a un supermercado Carrefour Express, (lo que garantiza visibilidad permanente y flujo constante de clientes) *?Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba.(la zona de mayor densidad edilicia y demográfica de la ciudad y la provincia.) ?*A solo 1 cuadra del complejo "El Pocito" (sobre Av. Vélez Sarsfield) *A 1,5 cuadras de Av. Pueyrredón / Estrada.?*Exclusividad en la cuadra: Único local disponible en el tramo de Obispo Trejo entre Brasil y Peredo. *Alto tránsito y visibilidad: Intenso flujo peatonal y vehicular permanente. *?Muy buen estado de conservación: Listo para adecuar según la actividad.?*Costos fijos reducidos:?Expensas: $57.000?Agua: $19.000?Contribución Municipal: $5.100?Rentas: $3.100 *?Ideal para actividades de bajo o mediano impacto espacial y comercial??*Exclusión: Se excluye toda actividad gastronómica con líneas de fuego o cocción en el local (hornos, freidoras, planchas, etc.). ?Condiciones de Contratación ?-Precio de alquiler: $1.300.000. ?-Plazo de contrato: 2 años. -Ajuste trimestral segun IPC -?Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler, (con facilidad de pago en 4 cuotas de $325.000.)(Se reintegrará al valor del último mes de contrato) -?Servicios: Se mantienen a nombre del propietario.?-Seguro: El inquilino deberá presentar póliza de seguro del local contra todo riesgo -?Requisitos de garantía: Se exige un respaldo en recibos de sueldo que sume un mínimo de $15.000.000 Queres visitar el Local... soy Julio Leiva de Lopez Baena Propiedades (cpi 4199)Para nosotros las personas primero, VOS primero- ? Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -