Darragueira 969 - Nave Industrial 1.145 m2 en Alquiler

Galpón con oficinas. ideal para deposito en Alquiler - Ubicación: Darragueira 969, en la ciudad de Rosario, implantada sobre un terreno de 1.145 m². La propiedad ofrece una infraestructura funcional y se encuentra en muy buen estado de conservación, siendo una alternativa adecuada para empresas dedicadas a actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución. Cercano a Rondeau y Av. Sorrento. La nave cuenta con piso de hormigón de alta resistencia, apto para la circulación de vehículos de carga y el almacenamiento de mercaderías de gran peso. Su cubierta de techos parabólicos incorpora chapas traslúcidas que permiten un excelente ingreso de luz natural, optimizando las condiciones de trabajo y reduciendo el consumo de iluminación artificial. El acceso principal se realiza mediante un portón ubicado sobre la esquina del inmueble, con dimensiones aptas para el ingreso y maniobra de camiones de gran porte. Además, dispone de energía eléctrica trifásica, permitiendo el funcionamiento de maquinaria y equipamiento industrial. El inmueble cuenta con oficinas y baños, brindando espacios complementarios para el desarrollo de tareas administrativas y operativas. En materia de seguridad, dispone de sistema de alarma y cámaras operativas, a disposición. Asimismo, cuenta con una red contra incendios completamente operativa, cuyas bombas y niveles de presión son controlados periódicamente. CARACTERÍSTICAS Superficie de terreno: 1.145 m². Altura de 8,60 mts en la cumbre y 7 mts en su parte mas baja Piso de hormigón de alta resistencia. Techos parabólicos. Chapas traslúcidas para iluminación natural. Portón de ingreso de 4,30 m de alto por 4,50 m de ancho. Ingreso apto para camiones. Energía eléctrica trifásica. Oficinas y baños. Sistema de alarma operativo. Cámaras operativas. Red contra incendios completamente operativa. Control periódico de bombas y presión del sistema contra incendios. CONDICIONES DE ALQUILER Canon mensual: USD 4.800. Contrato de 24 o 36 meses. Canon pesificado al tipo de cambio vendedor del Banco Nación. Ajuste cuatrimestral por IPC o el índice que acuerden las partes. API, TGI y servicios a cargo del locatario. Garantías: seguro de caución y/o garantías propietarias. Una alternativa para empresas que buscan una nave industrial con infraestructura preparada para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución, con espacios administrativos y sistemas de seguridad y prevención de incendios operativos.