Micro Parque Industrial - Nave 1.700 m2

Nave de 1700m2 en alquiler y venta dentro del Micro Parque Industrial Alvear, con doble acceso vehicular directo desde calle interna pavimentada. Cuenta con 1.700 m² cubiertos en una sola planta sin divisiones ni oficinas internas, más 300 m² de terreno descubierto (total 2.000 m²). Altura libre al techo de 9m, pisos de hormigón industrial en excelente estado, aptos para tránsito pesado y uso intensivo. Doble ingreso vehicular amplio, dimensionado para maniobras de camiones de gran porte en ambos extremos, lo que permite circulación cruzada y optimiza operaciones de carga/descarga sin necesidad de maniobras complejas dentro del predio. Iluminación con lámparas galponeras LED de alto rendimiento. Dispone de baño ya instalado y en funcionamiento. Todos los servicios del microparque: energía trifásica, agua corriente, desagües industriales, seguridad perimetral y mantenimiento general de calles internas. Ubicación estratégica dentro del microparque, con acceso rápido a Av. Circunvalación y conexión directa a rutas nacionales 9 y 34. Predio muy bien conservado, y sin necesidades inmediatas de inversión en reparaciones. Condiciones comerciales Venta: USD 1.200.000 Alquiler: USD 6.800 mensuales (contrato en dólares con actualización anual del 10%)