Av. Ovidio Lagos y Biedma - Local y Galpón - 1030 m2

LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO EN VENTA de 1030 m2, ubicado sobre Av. Ovidio Lagos esquina Biedma, Rosario (ubicación estratégica con amplia vidriera sobre avenida y ochava, equipada con persianas metálicas). A solo minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad hacia los principales accesos, en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal que garantiza máxima visibilidad comercial. Características principales: * Propiedad desarrollada sobre un terreno de 350 m², con una superficie cubierta total aproximada de 1.030 m² distribuidos en distintas plantas. * Planta Baja: amplio salón comercial, oficinas y baño. * Primer y Segundo Piso: sectores de depósito vinculados de forma eficiente mediante un montacargas hidráulico con capacidad de hasta 1 tonelada. * Tres privados adicionales, kitchenette y baño. * Ingreso vehicular independiente mediante portón corredizo sobre calle Biedma, apto para utilitarios y camiones. Infraestructura y normativa urbanística: Zonificación AT3-79 con una altura máxima permitida de 10 metros. La normativa vigente restringe industrias y depósitos de Categoría 3, guarda de vehículos de gran porte, y actividades vinculadas al almacenamiento o comercialización de desechos metálicos y no metálicos. Admite industrias y depósitos de Categoría 2 sujetos a correspondiente estudio de impacto ambiental. Plazo del contrato y condiciones: Consultar por condiciones comerciales comerciales, precio de venta y financiación. ¿Te interesaría visitarla? No olvides contactarnos.