Ruta 21 - Galpón 500 m2 - Alvear

GALPÓN CON OFICINAS EN VENTA de 500 m2 cubiertos, construido sobre un terreno de 600 m2, ubicado a metros de la Ruta Provincial 21, Alvear (emplazamiento estratégico en zona de usos mixtos de viviendas y galpones, con muy buenos accesos). Situado en una localización con excelente conectividad hacia los principales corredores viales del cordón industrial sur y la región de Rosario, facilitando el transporte y la distribución logística. Características principales: La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento general, compuesta por un sector de galpón y un bloque de oficinas distribuidas en dos plantas. Galpón con medidas de 16 metros de frente por 28 metros de fondo (448 m² de superficie neta). Cubierta con techo a dos aguas con una altura de 8,72 metros en cumbrera, equipado con extractores eólicos y chapas traslúcidas que optimizan la iluminación natural. Estructura portante preparada para la instalación de puente grúa con capacidad de carga de 5 a 8 toneladas. Pisos de hormigón en excelente estado de nivelación, aptos para tránsito pesado y operaciones industriales. Ingreso vehicular para camiones de gran porte mediante persiana de chapa levadiza automatizada, con medidas de 4,77 metros de alto por 4,25 metros d ancho. Bloque de oficinas al frente desarrollado en dos plantas de 45 m² cada una (90 m² totales), con ingreso independiente desde la calle y conexión interna hacia el galpón. Incluye kitchenette y un baño. Instalaciones y servicios: red de aire comprimido distribuida en toda la propiedad y suministro de electricidad monofásica (con la instalación preparada para recibir energía trifásica). Plazo del contrato y condiciones: Consultar por condiciones comerciales generales, precio de venta, métodos de pago y disponibilidad de la propiedad. ¿Te interesaría visitarla? No olvides contactarnos