Terreno en venta en Alta Córdoba, Córdoba

VENTA EXCEPCIONAL LOTE PARA DESARROLLO MARIANO FRAGUEIRO 1836 EN BARRIO ALTA CÓRDOBA LA CASA ESTÁ CON DETALLES DE HUMEDAD, PERO FUNCIONAL Y CON SERVICIOS CONECTADOS Ubicación estratégica * A metros de Plaza Rivadavia. * Próximo al centro de Córdoba. * Cercano a importantes avenidas, comercios, bancos, gastronomía, establecimientos educativos y transporte público. * Zona con alta demanda para vivienda, renta permanente y alquiler temporario. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba Capital. Se encuentra a pocos metros de Plaza Rivadavia y del corazón comercial de Alta Córdoba, este inmueble reúne características ideales para un emprendimiento residencial o de uso mixto, en un entorno consolidado y con excelente conectividad. Características del terreno * Superficie: 254 mts. * Frente: 11 metros. * Excelente visibilidad sobre una de las principales arterias del barrio. * Todos los servicios disponibles. * Escritura e impuestos al día. Inmejorable potencial de desarrollo Según la información urbanística disponible para el inmueble: * FOS: 80% * Altura estimada: Planta Baja + 6 pisos * Capacidad constructiva aproximada: 1.416 metros cuadrados.- Estas características permiten proyectar un edificio de departamentos, locales comerciales y cocheras, con una excelente relación entre superficie de terreno y metros edificables. Una oportunidad ideal para desarrollistas, constructoras e inversores que buscan un lote con gran potencial en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. Deja tu consulta para recibir el estudio de factibilidad, análisis de desarrollo y documentación del inmueble. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. Soy Gabriel Pereyra López Baena Propiedades CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -