Ruta Provincial N°21 Km 7 - Lote 3.500 m2

UBICACIÓN Y ENTORNO Ruta Provincial N°21 Km 7, Parque Industrial ALIA. Emplazamiento estratégico en corredor industrial consolidado con conectividad directa a arterias viales principales. Se destaca la pavimentación en curso de calle Piedrabuena (desde colectora de la autopista Rosario–Buenos Aires) y de calle Alte. Brown hasta el ingreso a ALIA, lo que garantiza una conectividad ágil y facilita la dinámica de logística y transporte. SUPERFICIES Identificación: Lote N°23 Superficie de unidad principal (descubierta): 3465,66 m² Superficie de uso común: 1308,71 m² INFRAESTRUCTURA Y ESTADO DE OBRA Fracción de terreno apta para el desarrollo de naves logísticas y comerciales. El proyecto presenta los siguientes avances y estados de obra: Obra eléctrica: Concluida y aprobada en su totalidad. Servicio eléctrico: Solicitud técnica presentada ante la EPE para la bajada de baja tensión. Agua: Inicio de obra de tendido de cañerías de red. Cerramiento: Ejecución de cerco perimetral en curso. CONDICIONES COMERCIALES Posesión: Entre 60 y 90 días. Impuestos y expensas: El inmueble no tributa impuestos ni abona expensas por tratarse de un proyecto en fase de desarrollo. Venta: Valor: USD 190.000 Precio por m²: USD 55 Financiación: Anticipo del 25% al 30%. Saldo en 24 cuotas en USD sin interés. Opción de 36, 48 o 60 cuotas con interés a definir.