Terreno en venta en Centro, Córdoba

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA!Se vende complejo de 4 Propiedades Horizontales (PH) + local comercial + 15 cocheras en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características del complejo:Los 4 PH:- Cada unidad cuenta con 4 dormitorios- Gran living y recibidor- Comedor independiente- Cocina separada- 2 PH en planta baja y 2 PH en planta alta- Uno de los PH cuenta con terraza propia Plus comercial:- Local comercial de 30 m²- 15 cocheras (posibilidad de alquilar para autos y motos) Renta actual:- Alquiler de los 4 PH (uno de ellos sin renta por refacciones): $2.500.000 mensuales- Alquiler de cocheras: $70.000 por auto y $45.000 por moto (potencial de generar ingresos extras importantes)-RENTA ANUAL DEL 8% Potencial constructivo: -Permite construir un edificio de planta baja + 7 pisos- FOS 80%- Altura máxima: 23,5 metros- Frente: 18,80 metros- Posibilidad de desarrollar hasta 20 metros de profundidad en altura Ubicación estratégica en una zona consolidada con gran demanda tanto de alquileres residenciales como de cocheras. Ideal para:- Inversores que buscan renta inmediata alta- Desarrolladores que quieran construir en altura- Generar un fuerte flujo de caja actual + plusvalía futura ¿Querés más información, números de rentabilidad o coordinar una visita?¡Contactame ahora!Soy Cinthya Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -