Terreno en venta en Cerro de las Rosas, Córdoba

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Oportunidad de Inversión y Desarrollo Comercial en Cerro de las Rosas – 1102 m² Terreno. Ubicado estratégicamente sobre calle Cnel. Juan Beverina 1742, en pleno corazón del prestigioso barrio Cerro de las Rosas, este inmueble ofrece una combinación inigualable de escala, ubicación y versatilidad para desarrolladores, inversores o empresas que busquen consolidar su sede corporativa. SUPERFICIES Y DIMENSIONES Superficie del Terreno: 1.102 m²Superficie Cubierta Actual: 736 m²Frente / Fondo: Gran amplitud de terreno con excelente fondo libre, vegetación madura y patio aprovechable. ESTADO ACTUAL Y CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Estructura sólida y abierta con gran altura y excelentes luces de iluminación superior. Portón de acceso frontal de gran porte apto para ingreso de vehículos y logística.Ámbitos adaptables para depósito, showroom, área operativa o talleres. Gran terreno libre en el contrafrente, ideal para estacionamiento propio, áreas verdes o ampliación. POTENCIAL DE PROYECTO Y RECICLAJE (OFICINAS CORPORATIVAS / COMPLEX) La propiedad cuenta con un anteproyecto/estudio de factibilidad para la reconversión e implantación de un Centro Administrativo y Corporativo de Primer Nivel: Tipologías de Oficinas Modulares: Módulos funcionales desde 60 m² a 67 m² cubiertos, diseñados para trabajo colaborativo / open space. Equipamiento por Unidad: Cada tipología contempla espacio operativo para múltiples puestos de trabajo, sala de reuniones/private box, kitchenette y box de baños dobles con antebaño. Áreas Comunes y Parking: Posibilidad de proyectar estacionamiento propio para clientes y directivos en predio privado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Emplazado en el polo comercial y profesional más consolidado del zona norte. Rápido y ágil acceso a Av. Rafael Nuñez, Av. Fernando Fader y Circunvalación.Entorno rodeado de bancos, centros gastronómicos, marcas de primer nivel y servicios corporativos. .-