Ovidio Lagos 7285 - Lote 5.082 m2

Lote Industrial en Venta – Polígono Industrial AT7 Superficie del terreno: 5.236 m² Dimensiones: Frente: 77 metros Fondo: 68 metros Ubicación: Av. Ovidio Lagos 7285 – Zona sur de Rosario, Santa Fe Dentro de polígono industrial consolidado Accesibilidad y entorno Excelente conectividad con el centro de Rosario Cercano a áreas industriales y comerciales del sur provincial Próximo a Av. Circunvalación y Ruta Nacional A012 Acceso independiente por calle pavimentada Transporte público disponible en la zona Servicios disponibles El lote adquiere los mismos servicios del polígono industrial, entre ellos: Energía eléctrica Red vial pavimentada Transporte público Entorno netamente industrial y logístico Usos permitidos – Zonificación AT7-7 Industrias categorías A y B (bajo y mediano impacto ambiental) Depósitos y centros logísticos Talleres y servicios industriales Comercios mayoristas Estaciones de servicio y servicios complementarios (gomerías, lubricentros, lavaderos) Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal Usos no permitidos Viviendas permanentes Establecimientos educativos Centros de salud Iglesias y templos Espacios culturales o de esparcimiento Comercios minoristas de gran escala (+1.000 m²) Hoteles y alojamientos temporarios Actividades de alta concurrencia de público (salones de eventos, discotecas, etc.) Observaciones Lote ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial mayorista, con excelente frente, visibilidad y accesos estratégicos dentro de uno de los corredores industriales más activos de Rosario.