Parque Industrial San Lorenzo - Lote 1.250 m2

🔹 Lote en venta – Parque Industrial San Lorenzo 📍 Lote Nº 028 – Etapa 1 – Sector MiPyME – Industrial 📐 Superficie total: 1.250 m² (20,83 m x 60 m) 📏 FOS: 0,70 – FOT: 1,2 🏗️ Superficie edificable descontando retiros: 641,50 m². 📆 Posesión y Escrituración: Inmediata 📍 Ubicación Estratégica: Ubicado en la zona norte de San Lorenzo, El predio se encuentra delimitado por: Autopista Rosario–Santa Fe Ruta Provincial Nº 25 (Acceso Norte a San Lorenzo) Ferrocarril Mitre (NCA) Arroyo San Lorenzo ✅ Acceso desde Autopista Rosario–Santa Fe por Ruta 25 ✅ Conexión con AO12 (por RP Nº 25 hacia el Oeste) ✅ A minutos de Rosario y puertos El parque cuenta con infraestructura de servicios de Primera Calidad: Red eléctrica de media tensión Red de agua corriente Gas natural de media y baja presión Red cloacal Sistema de desagües pluviales Fibra óptica, internet y telefonía – WiFi Iluminación LED Hidrantes contra incendios Pavimento de hormigón (apto para bitrenes) Báscula para camiones (uso común) 🧾 Expensas Expensas mensuales (referencia abril 2025): ➤ Aproximadamente $225.000 mensuales para lotes de 1.250 m² ➤ Valor proporcional a la superficie ($180/m² aprox.) 🧾 Beneficios Impositivos Exención hasta el 100% de impuestos provinciales por hasta 10 años, según el caso. (Ley 11.525 de Parques Industriales + Ley 8.478 de Promoción Industrial) 📞 ¡Sumate hoy a uno de los desarrollos industriales más consolidados de la región!