Terreno en venta en Tanti

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 28 – TANTI Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Ruta Provincial N.º 28, en Villa García, Tanti.Ubicado en la zona del Estadio Tanti, entre Santa Cruz del Lago y Tanti, este terreno esquina ofrece una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de Punilla, con excelente accesibilidad, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo.Con una superficie de 5.560,45 m² y aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28, constituye una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico o inmobiliario.Su condición de esquina brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos, circulación de vehículos livianos y pesados, implantación de edificaciones y futuras subdivisiones, representando una ventaja diferencial respecto de otros terrenos del sector.Información urbanísticaEl inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial 3 (R3), una zonificación que admite diversos destinos de desarrollo, entre ellos:Viviendas individuales y colectivas.Hotelería y complejos turísticos.Emprendimientos recreativos.Comercio de bienes y servicios.Industrias menores, conforme a la normativa vigente.Principales indicadores urbanísticos:FOS: 60%FOT: 1,50Altura máxima: Planta Baja + 1 Piso (7 metros)Retiro de frente: 4 metrosEstos parámetros permiten una importante capacidad constructiva, alcanzando aproximadamente:3.336 m² de ocupación máxima en planta baja.CaracterísticasSuperficie: 5.560,45 m²Aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28.Terreno esquina.Excelente accesibilidad.Entorno con gran potencial de crecimiento.Escritura inmediata.Ideal paraComplejos comerciales.Centro de servicios.Locales comerciales.Depósitos y logística.Galpones.Hotelería y complejos de cabañas.Desarrollo inmobiliario.Emprendimientos de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente.Su estratégica ubicación sobre uno de los principales corredores que vinculan Villa Carlos Paz, Santa Cruz del Lago y Tanti, sumada a sus dimensiones, frente sobre ruta y capacidad constructiva, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos con alto potencial de valorización.Consultanos para recibir plano, documentación, indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Nicolau Inmobiliaria