Terreno en venta

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE LOGÍSTICO PATRÓN IIA, CÓRDOBAUna oportunidad de inversión estratégica para el desarrollo industrial y logístico.Importante predio en venta ubicado sobre calle Sabino O'Donell, en Córdoba Capital, con acceso directo a Circunvalación y avenida Juan B. Justo. Su ubicación estratégica permite una conexión ágil con los principales corredores viales de la ciudad, facilitando la distribución de mercadería, el transporte y el desarrollo de actividades productivas y comerciales.El inmueble cuenta con infraestructura existente y posibilidades de adaptación, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que buscan establecer una base operativa, ampliar sus instalaciones o invertir en un sector vinculado al crecimiento industrial y logístico.Características principales:Terreno completamente cercado.Dos naves industriales que suman aproximadamente 1.200 m² construidos.Una nave totalmente terminada, lista para su aprovechamiento.Segunda nave con estructura completa y cobertura, que permite continuar su desarrollo y adaptarla a distintos requerimientos operativos.Zonificación industrial Patrón IIA.Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 70%, que posibilita un importante aprovechamiento de la superficie para el desarrollo de instalaciones industriales y logísticas.Potencial comercial y operativoLa combinación de ubicación, accesibilidad e infraestructura representa una ventaja para empresas de logística, distribución, almacenamiento y actividades industriales compatibles con la zonificación. Las construcciones existentes permiten contar con una base de infraestructura y proyectar futuras mejoras de acuerdo con las necesidades de cada emprendimiento.Además, su conexión con importantes vías de circulación favorece la operatividad diaria y la vinculación con distintos sectores de Córdoba, un aspecto clave para empresas que priorizan la eficiencia en sus movimientos y procesos de distribución.Una propuesta interesante para inversores y empresarios que buscan un inmueble con infraestructura desarrollada, posibilidades de expansión y una ubicación estratégica para acompañar el crecimiento de sus operaciones.Documentación: Escritura. TAMBIÉN DISPONIBLE EN ALQUILERAlquiler mensual: $7.500.000Duración del contrato: 5 añosActualización trimestral por IPC CPI 6456 --Una Inversión Confiable--