Terreno en venta en Centro, Córdoba

GALPÓN EN VENTA – CENTRO DE CÓRDOBA Santiago del Estero 379 | Córdoba Capital Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Centro de Córdoba, con rápida conexión hacia los principales corredores de la ciudad y cercanía a áreas comerciales, administrativas y de servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 999 m², ofreciendo una amplia nave industrial con importantes dimensiones, ideal para actividades de logística, almacenamiento, distribución, industria liviana, centro operativo, showroom comercial o múltiples usos corporativos. Además de su funcionalidad actual, el inmueble presenta un destacado potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de factibilidad urbanística realizado por profesional matriculado. Características destacadas * Terreno de aproximadamente 999 m².* Amplia nave cubierta de gran dimensión.* Techos de importante altura.* Espacios amplios para almacenamiento y circulación.* Ingreso apto para carga y descarga.* Excelente ventilación e iluminación natural.* Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.* Entorno consolidado con alto movimiento comercial y empresarial. Potencial de Desarrollo Según informe técnico de edificabilidad: * Zonificación Urbana Residencial y Comercial.* Perfil urbano que permite hasta PB + 5 pisos (6 niveles).* Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.* Posibilidad estimada de desarrollar aproximadamente 6.500 m² construibles.* Aproximadamente 110 unidades negociables. Ideal para: ?? Empresas de logística y distribución.?? Depósitos y centros operativos.?? Distribuidoras mayoristas.?? Desarrollo comercial mixto.?? Inversores y desarrollistas inmobiliarios.?? Proyecto de viviendas, oficinas y locales comerciales. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación céntrica, superficie de terreno, versatilidad de uso y excepcional potencial constructivo, convirtiéndose en una alternativa de gran valor tanto para renta como para desarrollo futuro. AVISO LEGAL:Propiedad en alquiler con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.