Autopista a Santa Fe y Av. Silvestre Begnis - Loteo 10.000 m2

Fracción Industrial en VENTA ubicada sobre la colectora de la Autopista Rosario–Santa Fe (Julio Cortázar) y Ruta Provincial 34S (Av. Silvestre Begnis), dentro del cordón industrial de Granadero Baigorria. Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con Rosario, Puerto General San Martín, San Lorenzo y los principales corredores logísticos e industriales de la región. La propiedad forma parte de un desarrollo industrial de gran escala, ideal para empresas que buscan establecer operaciones logísticas, industriales, comerciales o de almacenamiento en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Gran Rosario. Características principales: Lotes disponibles de 10.000 m². Posibilidad de subdivisión en lotes de 5.000 m². Acceso pavimentado directo a cada lote. Zonificación Industrial 3. Excelente visibilidad y conectividad. Entorno consolidado para actividades industriales y logísticas. Servicios disponibles: Energía eléctrica. Iluminación perimetral. Acceso a transporte público. Salida directa a calles pavimentadas. Indicadores urbanísticos: Superficie mínima de lote: 1.800 m². Frente mínimo: 30 metros. Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 0,70. Factor de Ocupación Total (F.O.T.): No aplica. Altura máxima permitida: 15 metros. Retiros obligatorios: 5 metros al frente, laterales y fondo. Posibilidad de subdivisión desde 1.800 m². Ubicación estratégica: Sobre Autopista Rosario–Santa Fe. Sobre Ruta Provincial 34S. Dentro del cordón industrial de Granadero Baigorria. Acceso inmediato a Rosario. Excelente conexión con los polos industriales y portuarios de Puerto General San Martín y San Lorenzo. Ideal para empresas industriales, centros logísticos, depósitos, desarrollos comerciales, operadores de transporte y proyectos corporativos que requieran una ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial de la provincia. Condiciones comerciales: Valor de venta: USD 70 por m². Posibilidad de adquirir superficies de 5.000 m² o 10.000 m². Consultanos para recibir información técnica, normativa urbanística vigente o coordinar una reunión para analizar alternativas de implantación y desarrollo.