Uriburu y Circunvalación - Lote 4.100 m2 - Park Empresario

🏭 Lote en Venta – Park Empresario – Unidad 5, Manzana C 📍 Ubicación estratégica dentro del parque, con salida a dos calles y a metros de Avenida Circunvalación de Rosario. 📐 Superficie total: 4.118,85 m² ➡️ Frente: 36,45 m ➡️ Fondo: 113 m 📏 Superficie construible: hasta 2.724 m² ✔️ Respetando los retiros obligatorios (10 m al frente y 5 m laterales) ✔️ FOS 0,7 ✔️ Posibilidad de desarrollar una nave de gran escala o dos naves independientes, cada una con salida a distinta calle. ✅ Características del Parque Escrituración y posesión inmediata Energía de media tensión Pavimento, cordón cuneta y desagües pluviales Alumbrado público y forestación en espacios comunes Seguridad privada y expensas accesibles Agua por perforación Zona libre de conflictos urbanísticos o contaminación Zonificación: AT7-4 🚫 Usos no admitidos: residencias no vinculadas a la actividad, educación, culto, salud, cultura, recreación y deporte. 💡 La demanda dentro del parque es constante, y el entorno es ideal para industrias o centros logísticos que busquen rapidez de acceso, previsibilidad jurídica y entorno controlado. 📞 Consultanos para conocer más o coordinar una visita.